Η κυπριακή αγορά ακινήτων κατέγραψε θετική πορεία το 2025, επιβεβαιώνοντας τη δυναμική και τη σταθερότητά της. Σε παγκύπρια βάση, ο αριθμός των πωλητηρίων εγγράφων παρουσίασε ετήσια αύξηση περίπου 15% κατά την περίοδο Ιανουαρίου–Δεκεμβρίου, καταδεικνύοντας ενισχυμένο αγοραστικό ενδιαφέρον.

Σύμφωνα με τα στοιχεία του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, τα οποία αναλύει και δημοσιεύει σε τριμηνιαία βάση το Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών, το 2025 κατατέθηκαν συνολικά 18.114 πωλητήρια έγγραφα, έναντι 15.797 το 2024. Όσον αφορά τις μεταβιβάσεις, ο αριθμός των πράξεων αυξήθηκε οριακά κατά 0,77%, ωστόσο η συνολική αξία τους σημείωσε σημαντική άνοδο περίπου 10%, υπερβαίνοντας τα €4,7 δισεκατομμύρια.

Ο πρόεδρος του Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών, Μαρίνος Κυναιγείρου, δήλωσε ότι τα αποτελέσματα του 2025 επιβεβαιώνουν την ανθεκτικότητα και την ελκυστικότητα της κυπριακής αγοράς ακινήτων, η οποία κατάφερε να απορροφήσει τις επιπτώσεις του διεθνούς περιβάλλοντος και να διατηρήσει έντονη αναπτυξιακή δυναμική. Όπως ανέφερε, η αύξηση της αξίας των συναλλαγών υποδηλώνει προσέλκυση επενδύσεων υψηλότερης αξίας, ενώ τόνισε ότι το 2026 αναμένεται περίοδος σταθεροποίησης της αγοράς. Παράλληλα, υπογράμμισε ότι το ζήτημα της προσιτής στέγασης παραμένει βασική πρόκληση, λόγω της ανόδου των τιμών και της δυσκολίας πολλών νοικοκυριών να αποκτήσουν ιδιόκτητη κατοικία.

Εξέλιξη της αγοράς ανά επαρχία

Λευκωσία:
Η πρωτεύουσα παρουσίασε έντονη αναπτυξιακή δραστηριότητα, με την αξία των μεταβιβάσεων να υπερβαίνει το €1 δισ., φτάνοντας τα €1,1 δισ. το 2025, έναντι €950 εκατ. το 2024. Ο αριθμός των μεταβιβάσεων αυξήθηκε στις 5.917 πράξεις από 5.395, ενώ τα πωλητήρια έγγραφα ανήλθαν σε 4.115, έναντι 3.527 το προηγούμενο έτος.

Λεμεσός:
Η Λεμεσός διατήρησε την πρωτοκαθεδρία στην αξία των συναλλαγών, με τις μεταβιβάσεις να φτάνουν τα €1,7 δισ. από €1,5 δισ. το 2024. Αν και ο αριθμός των μεταβιβάσεων μειώθηκε ελαφρώς στις 4.940 από 5.054, το γεγονός αυτό υποδηλώνει λιγότερες αλλά μεγαλύτερης αξίας συναλλαγές. Τα πωλητήρια έγγραφα αυξήθηκαν σε 5.563 από 5.032.

Πάφος:
Η επαρχία Πάφου παρουσίασε μικτή εικόνα, καθώς τα πωλητήρια έγγραφα αυξήθηκαν σε 3.567 από 3.107, ενώ η αξία των μεταβιβάσεων υποχώρησε στα €968,8 εκατ. από €983 εκατ. Παράλληλα, ο αριθμός των μεταβιβάσεων μειώθηκε στις 3.415 από 3.727 το 2024.

Λάρνακα:
Η αγορά στη Λάρνακα συνέχισε την ανοδική της πορεία. Η αξία των μεταβιβάσεων αυξήθηκε στα €698,5 εκατ. από €637 εκατ., ενώ οι μεταβιβάσεις ανήλθαν σε 3.855 από 3.775. Σημαντική αύξηση καταγράφηκε και στα πωλητήρια έγγραφα, τα οποία έφτασαν τα 3.978 από 3.356 το προηγούμενο έτος.

Επαρχία Αμμοχώστου (ελεύθερες περιοχές):
Παρότι ο αριθμός των μεταβιβάσεων μειώθηκε ελαφρώς στις 1.177 από 1.204, η αξία τους αυξήθηκε στα €236,6 εκατ. από €214 εκατ. Το αγοραστικό ενδιαφέρον για νέα ακίνητα ενισχύθηκε, με τα πωλητήρια έγγραφα να ανέρχονται σε 891 από 775 το 2024.